景觀成本造價(jià)指標(biāo)限額及配置標(biāo)準(zhǔn) 

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一、景觀限額指標(biāo)及面積配比

1、景觀單方成本限額：一線城市市區(qū)700元/㎡，二線城市市區(qū)600元/m2，三、四線城市及一二線遠(yuǎn)郊或郊縣500元/㎡。利潤(rùn)率高于15%時(shí)，園林標(biāo)準(zhǔn)可上浮10%。

2、硬景占比（硬景面積/景觀面積）：≤30%。

3、水景面積/景觀面積：僅在小區(qū)主入口和重要節(jié)點(diǎn)處設(shè)置適當(dāng)噴泉、水池等， 其它位置不建議設(shè)置自然水系型景觀水景。

4、紅線外代建市政綠化景觀：不建議配置。

備注：

a、造價(jià)涵蓋范圍：土方找坡、小區(qū)圍墻、硬質(zhì)鋪裝（包括瀝青路面）、水景、景觀水電、景觀小品、兒童游樂(lè)設(shè)施、架空層地面設(shè)施等。

b、面積計(jì)算方法：除建筑外所有區(qū)內(nèi)公共地面。

c、代建紅線外景觀面積，建造標(biāo)準(zhǔn)，在政府土地出讓文件有明確標(biāo)準(zhǔn)的，按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

d、山地項(xiàng)目，地面上大于1米及以上的擋土墻費(fèi)用單列，不計(jì)入景觀單方造價(jià)。

二、道路鋪裝標(biāo)準(zhǔn)

1、車(chē)行道路：瀝青。

2、人行主路：石材或透水磚，石材面積＜30%。

3、地面停車(chē)位：瀝青/植草磚。

三、泳池

1、面積和配置：室外泳池可選配，但不單獨(dú)計(jì)算成本，包含在園林景觀范圍內(nèi)。室內(nèi)泳池，項(xiàng)目可售面積超30萬(wàn)m2，可配置室內(nèi)泳池，超過(guò)50萬(wàn)m2，可配置2個(gè)室內(nèi)泳池， 最多配置2個(gè)室內(nèi)泳池。

四、圍墻

1、小區(qū)圍墻造價(jià)限額：1400-2000元/m，按小區(qū)圍墻平均價(jià)格控制。

2、主視面圍墻：高度≤3.0M，鐵藝和實(shí)體相結(jié)合，虛實(shí)比≥5：5，實(shí)體部分飾面真石漆或面磚。

3、非主視面圍墻：高度≤3.0M，鐵藝和實(shí)體相結(jié)合，虛實(shí)比≥6：4，實(shí)體部分飾面真石漆或面磚。