現代建筑業相對于過去來講，不論是在設計方面還是施工方面都發生了顯著變化。現代建筑的發展呈現出高層化、集中化的特點，對于設計人員來說，就要重點在把握住宅建筑的自身用途基礎上對其設計進行優化處理，保證建筑內部結構設置的科學合理，不會引起內部使用功能的相互沖突，通過對多種設計方案的對比分析來確定出最佳的設計方案，進而提升建筑主體結構的整體性能水平。我國社會經濟的快速發展推動了住宅業取得了一系列新的成就，作為和人們生產生活息息相關的建筑工程來說，對于它的設計優化工作具有重要現實意義，而且在現代社會中的多樣化思維影響下，現代住宅建筑設計的優化工作也有了新的進步和完善，對于建設單位來說，設計優化還可以實現對建設成本的有效控制，提高資金的利用率，使得建筑的各個環節都有良好銜接，不存在返工現象，也就保障了建設單位的經濟效益。

      住宅的使用功能已不再是傳統意義上的為人們提供生產和居住地場所，而是在新形勢下隨著人們生活水平的提高，功能設置更加多樣化和個性化，更多的體現居住者自身的設計意愿，但是，最基礎的功能還是以滿足日常使用為主。總結來說，就是在當前經濟發展態勢下，人們對于住宅建筑設計的要求集中表現為適用、經濟、安全、美觀以及施工五個方面，這五個方面之間是相互聯系相互作用的，一旦在設計過程中沒有準確把握好這個五個之間的關系就會導致其出現混亂和交叉，導致最后的建筑設計很難滿足人們的內心所需。

      住宅建筑不同于其他性質的建筑形式，它的主要作用是為人們提供生活居住場所，它屬于是人們賴以生存和發展的重要生活資料，人們的日常生活和工作都離不開建筑的支持，基于它的這種特性，在現代住宅建筑的設計工作中就要以滿足安全性為第一原則，提高建筑整體的安全等級，對于建筑結構中每一個特定結構都要做到安全性的嚴格落實，而這也是房屋建筑結構整體設計的內在要求。

　　對于住宅建筑的設計優化，其最本質的一個要求就是滿足功能性，在經濟發展和科學技術進步的大環境下，人們的生活水平得到了顯著提高，對于居住的建筑功能有了更多的要求，并且這些要求也對設計人員自身的業務素質提出了更高的標準，因此，在對建筑結構進行設計優化時就要實現建設的配合性、美觀性以及實用性的相統一，并以此來增加房屋建筑的各項功能，使之更能滿足居住使用者的要求。

      在科學發展觀理念的指導下，現代化住宅建筑設計又有了新的要求和特點，人們對于它的環保性和生態性有了更多的關注。對于設計人員來說，就需要在設計工作中盡可能的采用綠色環保型材料，通過對先進綠色化材料的應用來實現對建筑整體結構設計的優化，提升建筑自身的節能環保水平，并且對于其中的細節部位設計也要做到節能環保，例如對于門窗、下水道以及屋頂進行施工時，就可以采用新型節能型材料為主。

      在建筑方案設計階段，就需要對設計方案進行優化，這關系到企業總的工程成本。對于設計人員來說，在進行具體設計時，就要按照房屋類型的不同，針對于不同的建筑類型來對現有的設計方案進行調整和優化，保證設計方案和實際狀況之間不會有太大的差異，這樣不僅可以降低施工過程中的難度系數，而且也可以有效降低建筑的施工成本和能源消耗。

      BIM技術是在建筑項目各項相關信息的基礎上，來對建筑實物進行模型建立，以數字信息仿真技術來模仿建筑物所具有的真實信息。首先，在方案設計階段可以進行簡單建模，在方案設計完成之后，建筑的平面、立面以及剖面等都可以進行簡單建模。在Rrvit的應用下來實現三維模型和平面、立面以及剖面圖紙的相結合，使方案設計和繪圖充分融合。其次，技術設計。這種設計可以隨時的對三維模型和二維圖紙進行隨意切換，對建筑結構中的各個部件合理添加到模型中，并確定出構件的實際尺寸大小，對于復雜的建筑形態來說，可以隨時的在任意一個位置上作出剖面然后進行分析，這樣可以避免設計出現盲區，而且對于面積的計算也只需要在明細表中添加一個公式就可以了，住宅的設計變動也可以得到面積大小，必須要再重新計算。Revit采用三維可視技術和數據管理形式，能夠真實表達出住宅建筑的物理屬性。第三，對于施工圖紙的繪制工作來說，在所有構件添加之后，建筑的平面、立面以及剖面設計基本完成，在對具體的尺寸和圖紙進行標注工作，標注之后也就達到了施工圖紙的繪制效果，可以以三維形式直接體現出建筑的風格特征。

      地下車庫由于結構復雜，一旦設計存在失誤，返工量和更改難度均較大，所造成的無效成本數額也巨大，因此，有必要對地下車庫優化設計。地下車庫的優化主要包含兩個方面。首先，平面設計優化應主要考慮平面輪廓應規整，柱網布置應符合高效的停車模式，布車方式應合理有效，設備用房應盡量布置在非停車位位置，人防布置應注重經濟性和適應性。其次，地下室中各種管線本身的高度已無壓縮余地，降低整個高度的方法只有通過管線綜合將管線錯開。

      現代建筑的形式和功能都有了新的變化，對于它的結構設計和優化是一項綜合復雜性活動，它所涉及到的內容較多，在對其進行總體設計和規劃時需要考慮到多方面影響因素，在具體的設計過程中，需要遵循建筑的適用性、美觀性、安全性以及功能性等的原則，保證建筑內部各個功能的設置是和施工規范相一致的，進而促進建筑的整體性能可以更好的發揮，滿足人們的內心需求。