幕墻設計招標

1. 建筑方案階段幕墻設計必要常識：

a）不得設置玻璃幕墻和不得設置全隱框玻璃幕墻的范圍；

b）常規玻璃厚度與最大使用面積的對應關系；

c）設計單位資質及承接項目規模限制。

2. 幕墻設計投標單位考察、入庫

a）重點對幕墻設計單位的業績、人員、工作方式，公司負責人、技術負責人、項目組人員的業務水平、履歷背景（同時有設計單位、施工單位經驗者佳，有大型公司經驗者佳，同時有國外或香港顧問公司經驗者佳）進行了解；

b）核查幕墻設計單位的過往設計合同及過往招標圖設計深度、精細度、節點方案及材料選型；

c）核查幕墻設計單位對幕墻設計前沿形勢的了解及對參與的超常規幕墻設計項目進行情況介紹、分析。

3. 幕墻設計招標形式（幕墻工程招標圖、深化圖設計形式）

a）建議由幕墻顧問公司（可以無設計資質）前期出具工程招標圖、招標答疑，后期對施工深化圖、設計變更進行技術審核及參與工地巡查、重大技術討論等技術配合工作；

b）建議由工程中標單位（要求具備設計甲級）出具施工深化圖、完成施工圖報審、后續變更出具；

c）與幕墻顧問公司簽訂幕墻顧問合同（含招標圖設計），與工程中標單位簽訂幕墻工程及設計合同。

幕墻材料方案

幕墻材料方案及（設計、施工）樣板管理

1. 幕墻材料方案

a）建筑師及設計部提出幕墻非常規材料方案（如有） ；

b）設計部聯合材料商進行相關性分析（價格、材料效果、常用規格、防火性能、是否可以彎弧、供貨周期、最少起訂量、高中低同檔次競品情況、施工構造、技術成熟性、產品應用年限、使用年限等）及實地項目考察。

c）必要時先行建設樣板墻進行使用效果先行判斷。

2. 設計樣板取得及管理

a）（玻璃類）建筑方案師提供顏色、通透性等要求——甲方聯合材料商送樣定效果——材料商提供滿足效果的幾組節能參數——土建院節能計算通過確定含節能參數的玻璃設計樣板；（上述過程中要把經濟性等其他因素在定版過程中確定，另上述材料商需為在常規品牌庫內的主流材料商，盡量選擇原片生產廠家。注意玻璃參數、膜系的穩定，提醒玻璃材料商如有變動需及時知會甲方及另行調整。）

b）（非玻璃類、以鋁板為例）建筑方案師提供顏色、質感、是否加金屬粉等要求——甲方聯合材料商循環送樣直至確定；（上述材料商需為常規品牌庫內的主流材料商，鋁板、鋁型材一般應氟碳、粉末均需送板及定板。）

c）設計樣板一般一式三份，一份存設計部，一份存項目部，一份提供給幕墻中標單位。（當一個項目預計會分成幾個標段時則需增加設計樣板數量。）

3. 施工圖樣板管理

a）幕墻工程中標后，項目部向施工單位提供設計樣板、設計部向其進行相關交底；

b）施工樣板的提供、定板總進度由項目部把控，設計部及設計院只負責定板，不負責對施工單位送板的時間進度進行管理，施工樣板確定的時間需考慮施工單位制板、設計部及設計院定板的往返調試確定過程；

c）施工單位送板——設計部及設計院看板并確定。其中請注意：

（1）玻璃樣板需按節能參數送板，看板時需在陽光下將設計板、施工板并排核對；

（2）盡可能多種材料一起看板，建筑師會根據建筑方案及樣板的綜合效果可能會進行局部設計調整，在不影響工期、增加造價的情況下應盡量滿足建筑師的要求；

（3）一個項目同時多標段及異時多標段時，需考慮同期統一驗板及前后材料盡可能一致。

d）施工樣板需反向提供4份，一份存設計院，一份存設計部，一份存項目部，一份反向提供給施工單位。施工樣板應包括所有主材、膠、五金件等。施工樣板由設計部、設計院方案主管聯合簽名確認。

幕墻工程招標圖設計

1. 幕墻工程招標圖設計深度

a）應達到施工圖深度；

b）與其他專業聯動考慮問題的深度盡可能向施工深化圖靠攏，具體要求詳后文《幕墻深化圖審核》篇章。

2. 設計部在提交幕墻工程招標圖時，另需提供

a）招標提醒：設計部應將圖面時沒有表達或分散表達的甲方需單獨交代及特殊交代的事務（如分驗收前、驗收后施工內容等）寫入招標提醒。另材料表必須列入招標提醒，并重點注意下列與經濟性有很大關系的材料特性說明。

如型材及鋁板是否考慮金屬粉？玻璃是單銀還是雙銀？是否為超白玻璃及是否每片玻璃均為超白？圓弧位置幕墻，是使用弧形玻璃，還是使用平板玻璃做折線型（同厚度規格圓弧玻璃與平板玻璃的差價接近1000元/m2） ？

b）主材設計樣板（各種顏色的氟碳、粉末型材、氟碳、粉末鋁板、玻璃等設計主材，玻璃需注明節能參數 ）。

幕墻深化設計

（一）幕墻深化設計（啟動）

1. 幕墻工程中標單位確定后，應由項目部組織工程部、設計部、成控部、幕墻單位進行幕墻工程啟動交底及幕墻深化設計交底。

2. 設計部應向幕墻工程中標單位提供以下清單資料，以供其開展深化送審圖設計：

a）幕墻招標圖、招標答疑等相關文件；

b）最新土建設計圖紙（施工圖需100%完成，最好已通過施工圖審查）；

c）節能相關文件（最好已通過施工圖審查）；

d）泛光設計文件、燃氣設計文件；

e）SU、效果圖相關文件；

f）LED電子屏、墻面廣告體、墻面LOGO字等相關要求、做法文件；

g）、甲方其他設計要求。

（二）幕墻深化設計（審核）（含相關專業聯動性審核）

1 . 與招標圖的對比校核：

a）主材的截面、厚度、性能指標不容許作簡化設計；

b)與招標圖總體相比，只可細化，不可作成本簡化性的優化；具體由幕墻顧問公司及甲方設管聯合審查。

2 . 深化圖自身設計要求：

a）與其他專業的相關性復核（具體要求詳后文）；

b)幕墻的所有地方都必須有詳細表達。

3 . 建筑設計聯動審核及聯動落實：

a）立面材料分格、對縫全面性檢查。對縫不僅單指某一主材的對縫方案，而是按照平面、立面的縱向、橫向、包括剖面方向的全面復核。由建筑方案師、幕墻顧問公司、甲方設管聯合審查。（示例，如門立柱與雨棚板面的對縫，女兒墻分格與下部主材的對縫。立面主材與托底板的對縫。有伸縮縫或轉折面時，標準板面的起始邊設置。）

b)緊貼玻璃幕墻后側的墻體、柱面刷深色涂料范圍，反向提資給土建院進行相關表達；

c）外立面百葉、室外消防栓的聯動細化及審核；

d)建筑外墻樓梯間與幕墻設計聯動復核；（土建的建筑、結構專業考慮不仔細時，經常會出現樓梯構造柱在幕墻的寬度范圍內，有時休息平臺梁會占據幕墻立面開門處。）

e)防火方面復核。如層間的兩道防火構造。不同防火分區間幕墻結構的平面防火設計（需結合幕墻立柱、建筑墻體作聯動防火構造設計。外墻的樓梯間位置、管井洞口外側都需復核是否需進行上述設計）；

f)伸縮縫構造。此點尤為重要，一需保證伸縮功能的實現，另外需考慮美觀的效果保證。伸縮縫兩邊為玻璃或鋁板時較易處理，兩邊為石材、陶板等材料時重點研究，聯合方案師一起定奪實施方案；

g)建筑面積、密度復核。甲方設管要與報建通單體文件對比，土建施工圖及幕墻逐步深化時會否出現原本不需計算面積和密度的地方深化時需計算面積，這時要進行分析，提供驗收前方案和驗收后方案。且要細化考慮。如雨棚的坡度考慮。雨水管的預考慮；

h）防火救援窗的設計。常規時僅考慮規范的相關要求及標識即可，但當防火救援窗外側有裝飾格柵及格柵離開建筑物墻面時就需進行精細化設計。另中空玻璃是否作為救援窗玻璃需與審圖公司溝通。（當不容許使用中空玻璃時，需考慮單片玻璃與中空玻璃的色差及節能參數問題。）

幕墻安全性評價

幕墻安全性評價及施工圖審查

1. 幕墻安全性評價

a）規劃局（如番禺分局）可能要求在單體方案報建時提供玻璃幕墻（方案）設計安全性評價；

b）根據《廣州市建筑玻璃幕墻管理辦法》穗府令[2017]148號）要求，采用玻璃幕墻的高層和超高層工程建設單位應組織專家對幕墻進行安全性論證及出具幕墻安全性評價報告，施工圖審查公司對幕墻設計審查時應審查建筑玻璃幕墻的安全性內容；

c）采用玻璃幕墻的高層和超高層建筑已進行方案論證，施工圖階段是否需再次論證以施工圖審查公司答復為準；

d）安全性評價論證會由5位專家組成，可聯系其中1位，其他專家由其代邀請。論證會文件內容、深度問詢專家確定；

e）安全性評價報告常規內容如下，新建項目建議在招標圖設計階段就按之執行。

2. 幕墻施工圖審查

a）需注意施工圖審查招標時包含幕墻施工圖審查內容；

b）幕墻審查有出具審結意見單和審結合格書兩種形式。審結合格書只能在網上即時生成及打印，不可更改時間。

具體項目在幕墻審查未及時進行，及跨越設計規范的實施臨界點時需注意審結報告的出具方式；

c）當對幕墻設計中有關規范版本、幕墻形式（如住宅想采用假幕墻形式、如想判定是某種形式是否可算入明框等）等事宜有疑問時，在方案階段即應向施工圖審查公司咨詢確定。

幕墻工程樣板段管理

1.幕墻工程在大面積施工前應進行樣板段施工及驗收

a）樣板單位置選定由項目工程部、設計部、幕墻顧問聯合確定，應考慮選樣的典型性、施工的便利性等因素；

b）樣板段施工及驗收應達到檢驗設計效果復核、幕墻設計節點的可靠性、完整性復核，施工工序合理性復核等多重目的及經驗總結。

幕墻工程檢測

1.幕墻材料（鋁單板、鋁型材、角鋼、中空玻璃、密封膠、結構膠等）及幕墻四性（氣密性能、水密性、抗風壓性能、層間變形性能）檢測

2. 幕墻四性（氣密性能、水密性、抗風壓性能、層間變形性能）檢測

特殊材料全過程管理

1. 以進口陽極氧化鋁板為例

a）工程考察、工廠考察、倉庫考察、加工廠考察；

b）基材商、氧化商廠家或總代理面談、溝通；

c）材料招標圖技術配合；

d）樣板墻配合；

e）招標技術規則確定（如同一批基材、連續批次氧化、折邊開槽深度、質保年限等）；

f）投標樣板檢測；

g）進口材料報關單查驗、入關實物查驗；

h）到場后管理及檢驗。