招標公告（未進行資格預審）

（項目名稱）蘇州鴻城置業有限公司蘇地2023-WG-97號地塊項目勘察設計招標公告

1.招標條件

本招標項目蘇州鴻城置業有限公司蘇地2023-WG-97號地塊項目（項目名稱）已由蘇州吳中經濟技術開發區管理委員會（項目審批、核準或備案機關名稱）以吳開管委審備[2025]42號（批文名稱及編號）批準建設，項目業主為蘇州鴻城置業有限公司，招標人為蘇州鴻城置業有限公司，招標代理機構為中誠智信工程咨詢集團股份有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目蘇州鴻城置業有限公司蘇地2023-WG-97號地塊項目方案及施工圖設計（標段）的勘察/設計/勘察設計進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1本次招標項目的建設地點：蘇州市蘇州吳中經濟技術開發區 郭巷街道東進路北側、尹中路東側

2.2建設規模：總建筑面積約187558.72平方米，最大單體建筑面積約12000平方米，合同估算價約 1691.86萬元。（工程特征、結構層次、建筑高度、道路寬度長度等）

2.3標段劃分

2.4其他:

3.申請人資格要求

3.1資質條件：投標人須具備工程設計綜合甲級資質或建筑行業設計甲級資質或建筑行業(建筑工程)設計甲級（資質）。

3.2項目負責人要求：

投標人擬派項目負責人須具備國家一級注冊建筑師（資格）

3.3業績要求：

是否有此類要求：□是?否

□投標人□項目負責人承擔過類似業績；

至今(執行施工圖審查制度的項目以施工圖審查通過時間為準，未執行施工圖審查制度的以合同簽訂時間或業主證明等其他輔助證明文件為準)承擔過

類似業績認定標準：

□類似工程業績證明材料，需提供中標通知書（或直接發包通知書）、勘察設計合同和施工圖審查通過單（根據項目類型、招標內容確定所需材料）的原件掃描件，勘察設計合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監管公共服務平臺相應查詢網頁截圖，未按規定提供的視為資格審查不合格。

3.4財務要求：/。

3.5信譽要求：/。

3.6其他要求：（一）投標申請人資格合格條件：（1）具有獨立法人資格，具有完成本招標項目獨立訂立合同的能力和良好信譽。對于有行政隸屬關系或控股關系或集團(總)公司與下屬獨立法人子公司不得同時申請；（2）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。 (二) 投標申請人有以下情形的，為資格審查不合格：（1）處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；（2）企業因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；（3）資格審查申請書中重要內容失實或者弄虛作假；（三）招標內容：包括但不僅限于方案設計及深化調整、方案報批、施工圖設計；圖紙內審；施工圖報審；施工過程中的設計變更及流程資料；圖紙曬圖及打印；設計材料封樣；建筑方案及施工圖設計駐場；施工現場指導和配合；現場巡檢及巡檢報告。詳見設計任務書。（四）招標范圍：包含但不限于方案設計、施工圖設計、銷售相關附圖設計、景觀設計、內裝設計、PC設計、海綿城市設計、雨水回收、人防設計、智能化設計、三網設計、抗震支架設計、綜合管線設計、基坑支護設計、BIM設計（地上典型樓棟、地庫、室外管綜）、供電設計、VR（大區景觀、建筑、示范區及樣板房精裝）、幕墻及深化設計、門窗百葉欄桿深化設計、保溫涂料線條深化設計、夜景泛光方案及施工圖設計、交通及標識系統方案及施工圖設計、地庫劃線設計、綠色建筑設計、變電所深化設計、鋼結構深化、二次機電設計、泳池深化設計、設計概算、全專業后改造圖紙（若需），并配合各職能部門完成各項報審資料（詳見設計任務書）；（五）備注：1、本項目采用“評定分離”。有效投標大于 6 家時，不排序推薦中標候選人 5名；有效投標為 4～6 家時，不排序推薦中標候選人 3 名；有效投標等于 3 家時，則不再采用“評定分離”確定中標人，評標委員會按照招標文件中規定的評分辦法，推薦 3 家有排序的合格的中標候選人；有效投標少于 3 家時，評標委員會作出是否具備競爭性判斷，如具備競爭性，可繼續推薦有排序的中標候選人，招標人根據評標委員會提出的書面評標報告和推薦的中標候選人確定中標人。本項目定標方式采用票決法。 2、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目。 3、本工程執行市住房城鄉建設局關于公布開標當日有效的蘇州市建筑業企業投標行為考評結果的通知。 4、投標申請人辦理投標報名、資格審查事項必須由企業法定代表人（或法定代表人委托代理人）辦理，委托代理人必須為本單位在職職工，并提供委托代理人身份證（雙面）、與本單位簽訂的有效勞動合同、和勞動社會保障部門出具的投標之月前3個月的在本單位連續繳納的社保明細證明掃描件，并在規定的端口上傳掃描件，未按規定提供的資格審查不合格。5、本次招標對未中標的中標候選人給予補償費，第二中標候選人0.1萬元，第三中標候選人0.1萬元，其余未中標的投標人的設計方案無補償費。6、本項目一級注冊建筑師按《全國注冊建筑師管理委員會關于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》（注建〔2021〕2號）要求執行。7、本項目為住宅工程。

3.7本次招標不接受聯合體投標。聯合體投標的應滿足下列要求：。

4.招標文件的獲取

4.1招標文件獲取時間為：2025-04-21 09:00至2025-04-27 23:59；

4.2招標文件獲取方式：潛在投標人使用“CA數字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；；

4.3招標文件每套售價0元。

5.投標文件的遞交

5.1投標截止時間為：2025-05-13 09:30。

5.2逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

6.其它需要明確的事項：

本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：蘇州市公共資源交易平臺

7.評標方法

本次招標采用?綜合評估法 □記名投票法。

是否采用評定分離：?是□否

8.發布公告的媒介

本次資格預審公告同時在江蘇建設工程招標網、http://www.szzyjy.com.cn/（發布公告的媒介名稱）上發布。

9.招標人信用承諾書

本次招標項目招標人信用承諾詳見附件。

10.聯系方式

2025-04-21