相城經(jīng)開區(qū)（澄陽街道）澄陽片區(qū)城中村改造項目（項目名稱）澄陽片區(qū)城中村老舊小區(qū)改造工程設(shè)計標(biāo)段勘察設(shè)計招標(biāo)

資格預(yù)審公告

1．招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目相城經(jīng)開區(qū)（澄陽街道）澄陽片區(qū)城中村改造項目（項目名稱）已由蘇州市相城區(qū)數(shù)據(jù)局（項目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以相數(shù)據(jù)投研〔2025〕5號（批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為蘇州相城新境城市建設(shè)有限公司，招標(biāo)人為蘇州市相城經(jīng)開區(qū)產(chǎn)城建設(shè)發(fā)展有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為江蘇鴻漸投資咨詢管理有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目澄陽片區(qū)城中村老舊小區(qū)改造工程設(shè)計（標(biāo)段）的設(shè)計進(jìn)行公開招標(biāo)。特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人（以下簡稱申請人）提出資格預(yù)審申請。

2．項目概況與招標(biāo)范圍

2.1本次招標(biāo)項目的建設(shè)地點：蘇州市相城經(jīng)開區(qū)澄陽片區(qū)

2.2建設(shè)規(guī)模：本項目對泰元家園一、二期以及登云家園進(jìn)行老舊小區(qū)改造。涉及改造的小區(qū)總建筑面積約34.82萬平方米，總戶數(shù)約2960戶。建設(shè)內(nèi)容包括住宅修繕提升工程、管線綜合整治工程及公共配套設(shè)施提升工程，項目總投資估算價約22600萬元。（工程特征、結(jié)構(gòu)層次、建筑高度、道路寬度長度等）

2.3標(biāo)段劃分

2.4其他：/。

3．申請人資格要求

3.1資質(zhì)條件：投標(biāo)人須具備工程設(shè)計綜合甲級或建筑行業(yè)設(shè)計甲級及以上或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計甲級（資質(zhì)）。

3.2項目負(fù)責(zé)人要求：

投標(biāo)人擬派項目負(fù)責(zé)人須具備國家一級注冊建筑師（資格）

3.3業(yè)績要求：

是否有此類要求：□是?否

□投標(biāo)人□項目負(fù)責(zé)人承擔(dān)過類似業(yè)績；

至今（執(zhí)行施工圖審查制度的項目以施工圖審查通過時間為準(zhǔn)，未執(zhí)行施工圖審查制度的以合同簽訂時間或業(yè)主證明等其他輔助證明文件為準(zhǔn)）承擔(dān)過

類似業(yè)績認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

□類似工程業(yè)績證明材料，需提供中標(biāo)通知書（或直接發(fā)包通知書）、

勘察設(shè)計合同和施工圖審查合格書（根據(jù)項目類型、招標(biāo)內(nèi)容確定所需材料）的原件掃描件，勘察設(shè)計合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺相應(yīng)查詢網(wǎng)頁截圖，未按規(guī)定提供的視為資格審查不合格。

□

3.4財務(wù)要求：/。

3.5信譽(yù)要求：/。

3.6其他要求：一、投標(biāo)人其他資格要求：

（1）在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊并具有法人資格，具有完成本招標(biāo)項目獨立訂立合同的能力和良好信譽(yù)；對于有行政隸屬關(guān)系或控股關(guān)系或集團(tuán)(總)公司與下屬獨立法人子公司不得同時申請；

（2）項目負(fù)責(zé)人必須滿足下列條件：1）項目負(fù)責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。2）項目負(fù)責(zé)人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

二、投標(biāo)申請人有以下情形的，為資格審查不合格：

(1) 處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

(2) 企業(yè)因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；

(3)資格審查申請書中的重要內(nèi)容失實或者弄虛作假。

三、招標(biāo)內(nèi)容：包括本項目方案設(shè)計、初步設(shè)計（含設(shè)計概算）、施工圖設(shè)計及施工階段設(shè)計配合服務(wù)（設(shè)計中標(biāo)后設(shè)計單位需按招標(biāo)人要求駐場設(shè)計）。在工程施工直至竣工驗收全過程參與施工現(xiàn)場設(shè)計服務(wù)。

四、設(shè)計范圍：包含但不僅限于建筑本體修繕和風(fēng)貌提升、管線綜合整治、電氣、給排水、市政、綠化、及其它配套功能設(shè)施等有關(guān)本項目的所有設(shè)計和相關(guān)專業(yè)深化設(shè)計工作及配合服務(wù)，同時需配合現(xiàn)場踏勘、居民意見征集、現(xiàn)場公示、居民座談、咨詢、審查等工作,按建設(shè)單位要求提交圖、表、文字、數(shù)據(jù)光盤等全套設(shè)計等成果文件。

五、設(shè)計周期：60日歷天。其中方案設(shè)計：20日歷天，初步設(shè)計（含設(shè)計概算）：20日歷天，施工圖設(shè)計：20日歷天，以及施工指導(dǎo)等后續(xù)服務(wù)的時間。

六、備注：

1、資格預(yù)審申請事宜須由資格預(yù)審申請人的法定代表人（或法定代表人委托代理人）辦理，委托代理人須為本企業(yè)在職職工，且在規(guī)定的端口上傳委托代理人身份證（雙面）、有效勞動合同和連續(xù)近三個月在該單位的社保證明掃描件，否則資格預(yù)審不予通過；

2、資格預(yù)審申請人須提供擬派項目負(fù)責(zé)人連續(xù)近三個月社保證明掃描件，否則資格預(yù)審不予通過；

3、通過資格預(yù)審申請人的數(shù)量超過3家（包含3家）全部入圍，如少于3家的將重發(fā)公告；

4、本項目當(dāng)有效投標(biāo)人超過3家（不含）時，采用“評定分離”法確定中標(biāo)人，評標(biāo)委員會不排序推薦3家或5家中標(biāo)候選人，由招標(biāo)人組建的定標(biāo)委員會采用“票決法”確定中標(biāo)人：①有效投標(biāo)人為4～6家（含4家和6家）時，推薦的中標(biāo)候選人數(shù)量為3家；②有效投標(biāo)人大于6家（不含）時，推薦的中標(biāo)候選人數(shù)量為5家。當(dāng)有效投標(biāo)人不超過3家（含）時，不再采用“評定分離”法確定中標(biāo)人，評標(biāo)委員會直接根據(jù)評分標(biāo)準(zhǔn)最終得分由高至低的次序確定中標(biāo)候選人順序。具體詳見資格預(yù)審文件中評標(biāo)及定標(biāo)辦法內(nèi)容；

5、本項目執(zhí)行蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局最新公布的適用于開標(biāo)當(dāng)日所在季度的“建筑業(yè)企業(yè)投標(biāo)行為考評結(jié)果”。

6、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目。。

3.7本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的應(yīng)滿足下列要求：/。

4．資格預(yù)審文件的獲取

4.1資格預(yù)審文件獲取時間為：2025-04-23 00:00至2025-04-29 23:59；

4.2資格預(yù)審文件獲取方式：潛在申請人使用“CA數(shù)字證書”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲取；

5．資格預(yù)審申請文件的遞交

5.1 遞交資格預(yù)審申請文件截止時間（申請截止時間，下同）為2025-05-12 13:30。

5.2 逾期提交的資格預(yù)審申請文件，招標(biāo)人不予受理。

6．發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告同時在http://www.szzyjy.com.cn/、江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。

7．招標(biāo)人信用承諾書

本次招標(biāo)項目招標(biāo)人信用承諾詳見附件。

8．聯(lián)系方式

2025-04-23