蘇地2024-WG-Z24號地塊項目（項目名稱）蘇地2024-WG-Z24號地塊項目監理標段監理招標

資格預審公告

1．招標條件

本招標項目蘇地2024-WG-Z24號地塊項目（項目名稱）已由蘇州太湖國家旅游度假區管理委員會 （項目審批、核準或備案機關名稱）以蘇太管批備〔2025〕26號（批文名稱及編號）批準建設，項目業主為蘇州山與水置業有限公司，招標人為蘇州山與水置業有限公司，招標代理機構為蘇州永正造價師事務所有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目蘇地2024-WG-Z24號地塊項目監理（標段）的監理進行公開招標。特邀請有興趣的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。

2．項目概況與招標范圍和內容

2.1本次招標項目的建設地點：蘇州太湖國家旅游度假區吳中區東山鎮山水路東側、東山

2.2建設規模：（工程特征、結構層次、建筑高度、道路寬度長度、受監工程建安費等）項目規劃用地面積為24556.30㎡，擬建總建筑面積約為4.6萬㎡，其中計容面積為25046.43㎡，容積率為1.02，綠化率為30.1%，建筑密度為36%；建設內容為住宅及配套用房

2.3招標范圍：施工開始至竣工施工階段工程監理包括但不限于：前期施工圖審核、施工中全過程監理、組織階段或單位單項工程驗收、配合進行工程竣工驗收、后期結算的初步審核、竣工資料的整理及保修期內的協調管理、項目施工過程中的質量、進度、費用控制，安全生產監督管理、合同、信息等方面的協調管理；保修階段質量缺陷的記錄審核等

2.4標段劃分

3．申請人資格要求

3.1資質條件：申請人須具備[房屋建筑工程監理丙級]及以上或者[工程監理綜合資質]（資質）。

3.2總監理工程師要求：

申請人擬派總監理工程師人須具備房屋建筑工程國家注冊監理工程師（資格）

3.3業績要求：

是否有此類要求：□是?否

□申請人□總監理工程師承擔過類似業績；

至今（以竣工驗收證明時間為準）承擔過

類似業績認定標準：

□類似工程業績證明材料，需提供中標通知書(適用于招標項目）、監理合同和竣工驗收證明的原件掃描件，監理合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監管公共服務平臺相應查詢網頁截圖，未按規定提供的視為資格審查不合格。

□

3.4各申請人均可就本招標項目上述標段中的1個標段提出資格預審申請，但最多允許中標1個標段。

3.5本次招標對申請人擬派總監理工程師在監工程的要求：不作要求。

3.6本次招標不接受聯合體申請。聯合體申請的應滿足下列要求：/。

3.7□本工程不接受處于違反投標保證信用承諾行為信息公布期內的企業參與投標。

4．資格預審方法

本次資格預審采用合格制（合格制/有限數量制），詳見附件。

本次評標采用綜合評估法 ，詳情見附件。

5．資格預審文件的獲取

5.1資格預審文件獲取時間為：2025-04-29 00:00至2025-05-08 23:59；

5.2資格預審文件獲取方式：潛在申請人使用“CA數字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取/；

6．資格預審申請文件的遞交、撤回與修改

6.1 遞交資格預審申請文件截止時間（申請截止時間，下同）為2025-05-14 09:30。

6.2 逾期提交的資格預審申請文件，招標人不予受理。

7．其他明確事項

7.1各申請人均可就本招標項目上述標段中的1個標段提出資格預審申請，但最多允許中標1個標段。

7.2投標人資格要求：1、具有獨立訂立合同的能力；2、未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；3、企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等違法違規問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；4、本次招標對投標人擬派專業監理工程師的要求：詳見評分細則；（資審時無須提供，投標時按招標文件要求配備）；5、本次招標對投標人擬派總監理工程師在監工程的要求：不作要求；6、其他要求：（1）本項目執行《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒的實施意見》（蘇信用辦（2018）23號）文件。（2）本項目按開標當日有效的蘇州市住建局公布的建筑業企業投標行為考核結果執行。（3）資格預審合格的投標申請人超過3家均入圍，如果資格預審合格單位不滿3家，則重發公告。（4）投標申請辦理投標報名、資格審查事宜必須由企業法人代表（或法定代表人委托代理人）辦理，委托代理人必須為本企業在職職工，且在規定的端口上傳委托代理人身份證（雙面）、有效勞動合同和勞動社會保障部門出具的投標之月前3個月的在本單位連續繳納的社保明細證明掃描件，未按規定提供的不能通過資格預審。（5）本項目代建單位：蘇州雋嘉房地產開發有限公司。。

8．發布公告的媒介

本次資格預審公告同時在江蘇建設工程招標網、http://www.szzyjy.com.cn/（發布公告的媒介名稱）上發布。

9．招標人信用承諾書

本次招標項目招標人信用承諾詳見附件。

10.監管部門

蘇州太湖國家旅游度假區建設局建筑業管理科

11．聯系方式

招 標 人：蘇州山與水置業有限公司                    招標代理機構：蘇州永正造價師事務所有限公司

地 址：蘇州市吳中區東山鎮                        地 址：蘇州吳中經濟開發區越溪街道塔韻路178號1幢915

郵 編：                                            郵 編：

聯 系 人：虞浩文                                   聯 系 人：陸凱楠、陳金坤

電 話：0512-66030072                                                                     電 話：0512-65288225

傳 真：                                            傳 真：0512-65851719

電子郵件：                                         電子郵件：

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2025-04-28