蘇州新索智谷太湖總部項目全過程工程咨詢服務(wù)招標資格預審公告（代招標公告）

1. 招標條件

本招標項目蘇州新索智谷太湖總部項目(項目名稱)已由 蘇州太湖國家旅游度假區(qū)管理委員會 (項目審批、核準或備案機關(guān)名稱)以蘇太管批備〔2025〕56號(批文名稱及編號)批準建設(shè)，項目業(yè)主為蘇州新索云廳科技產(chǎn)業(yè)有限公司，招標人為蘇州新索云廳科技產(chǎn)業(yè)有限公司，招標代理機構(gòu)為蘇州市保澤建設(shè)項目管理有限公司，建設(shè)資金來自國有自籌(資金來源)，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的蘇州新索智谷太湖總部項目全過程工程咨詢服務(wù)進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。本次資格審查?采用□不采用網(wǎng)上招投標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況

2.1.1建設(shè)地點：蘇州太湖國家旅游度假區(qū)香山街道蒯祥路以北，漁帆路以東；

2.1.2建設(shè)規(guī)模：總用地面積約14.46畝，規(guī)劃總建筑面積約3.9萬平方米；地上建筑面積2.4萬平方米, 地下建筑面積約1.5萬平方米

2.1.3項目投資估算(概算）：項目總投資約26500萬元，其中建安投資約17871.4萬元；

2.1.4咨詢合同估算價： 425 萬元

2.1.5全過程工程咨詢服務(wù)期限要求：總服務(wù)期 886 日歷天。

2.1.6其他：

2.2招標范圍：工程設(shè)計、工程監(jiān)理、造價咨詢。

工程設(shè)計：設(shè)計服務(wù)內(nèi)容包括但不僅限于總體設(shè)計、方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣、消防、幕墻、內(nèi)裝、標識標牌劃線導視（含交通標識）、樁基、海綿城市、市政道路、景觀綠化、泛光照明、弱電智能化、裝配式及深化、綠色設(shè)計及咨詢服務(wù)、供配電專項設(shè)計（根據(jù)供電公司規(guī)定）、抗震支架、室內(nèi)裝修設(shè)計、外立面深化設(shè)計、綜合管線設(shè)計（室外所有管線、地下室管線，含市政水、電及通訊等管線施工圖設(shè)計；要求提供滿足施工招標要求的套管預埋圖，市政及弱電等預留條件需預估出圖。）施工配合、設(shè)計總結(jié)，初步設(shè)計審查意見（包括建設(shè)方及第三方審查）、施工圖審查意見及政府規(guī)劃要求、消防審查、建筑有關(guān)審查等政府要求的審查，及其后的修改設(shè)計等階段的設(shè)計承包和技術(shù)協(xié)調(diào)工作，處理好各階段的設(shè)計技術(shù)接口（包括對發(fā)包方及后期園內(nèi)的使用方自行采購設(shè)備的技術(shù)參數(shù)的匯總、歸口、協(xié)調(diào)、配合、及工程設(shè)計人員的現(xiàn)場服務(wù)），協(xié)調(diào)各平行發(fā)包設(shè)計的對接工作，并按要求提交各階段的設(shè)計成果，各階段的設(shè)計成果及設(shè)計深度應(yīng)達到國家及地區(qū)相關(guān)“規(guī)范、規(guī)程、標準”的要求，并滿足本項目實施的實際需要。保障工程周邊環(huán)境安全和工程施工安全的建議，必要時進行專項設(shè)計及《規(guī)劃建議書》中批準的紅線范圍內(nèi)本項目包括但不限于所有室內(nèi)室外區(qū)域和空間的設(shè)計，并與大市政各機電系統(tǒng)（含燃氣）接口設(shè)計。

工程監(jiān)理：自合同簽訂之日起至工程竣工驗收之日止（包括保修期）本工程紅線范圍內(nèi)所有施工圖紙全部工程（含所有專業(yè)工程）以及工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理。

造價咨詢：概算編制、工程預算編制（含招標控制價編制）、工程量清單編制。

3. 投標人資格要求

本次招標采取資格預審方式，對投標人應(yīng)具備的資格要求如下：

3.1投標人具備的資質(zhì)及其等級必須滿足下列條件，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程全過程服務(wù)咨詢能力：

同時具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的且在有效期內(nèi)的工程設(shè)計資質(zhì)及工程監(jiān)理資質(zhì)；

工程設(shè)計資質(zhì)需滿足：建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計甲級或建筑行業(yè)設(shè)計甲級或工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)；

工程監(jiān)理資質(zhì)需滿足：房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)；

投標人還應(yīng)滿足下列條件：

（1）投標人是依法注冊登記的法人或者其他組織，并具有獨立訂立合同的能力；

（2）投標人未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

（3）投標人沒有因騙取中標等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的。

3.2投標人擬派項目總負責人須具備：工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格或者工程類、工程經(jīng)濟類高級職稱，且必須滿足下列條件：

（1）項目總負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

（2）項目總負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

3.3項目咨詢機構(gòu)其他管理人員要求：

?工程設(shè)計負責人：壹級注冊建筑師；

?總監(jiān)理工程師：國家注冊監(jiān)理工程師（注冊專業(yè)：房屋建筑工程）；

?造價咨詢負責人：壹級注冊造價工程師（舊版注冊造價工程師，下同）。

3.4投標人及其擬派項目總負責人的業(yè)績要求：無。

3.5投標人不得有以下情形：

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；

（2）為本標段提供招標代理服務(wù)的；

（3）與本標段的招標代理機構(gòu)存在單位負責人為同一人的；

（4）與本標段的招標代理機構(gòu)存在相互控股或參股的；

（5）與本標段其他投標人存在單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的；

（6）全過程工程咨詢服務(wù)投標人及其分包單位不得與本項目的工程總承包單位、施工單位存在利害關(guān)系；

（7）法律法規(guī)規(guī)定的其它情形；

3.6符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。

3.7本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的應(yīng)滿足下列要求：

(1)聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體牽頭方須為設(shè)計單位；

(2)擬選派項目總負責人需由牽頭方委派并為牽頭方在職員工（具有注冊執(zhí)業(yè)資格的需注冊在牽頭方）；

(3)組成聯(lián)合體投標的，需提供聯(lián)合體投標協(xié)議書，約定各方擬承擔的工作和責任，并在規(guī)定端口上 傳聯(lián)合體協(xié)議書原件的掃描件，未按要求提供資格審查不通過；參加報名的投標人只能出現(xiàn)在一個投標聯(lián)合 體中，不允許雙重或多重投標，聯(lián)合體的各成員不得再以自己名義單獨參加本次投標，也不得同時加入兩個 或兩個以上聯(lián)合體參加本次投標，如有違反將取消該聯(lián)合體及聯(lián)合體各成員的投標資格。

(4)如為聯(lián)合體投標，聯(lián)合體成員方須在規(guī)定端口上傳營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等掃描件，否則資格審查不予通過。

3.8其它要求：本項目無設(shè)計補償費。

4. 資格預審方法

本次資格預審采用合格制，邀請全部資格預審合格的投標申請人參加投標。

5. 評標辦法

本次招標采用綜合評估法。

是否采用評定分離：?是□否。

6. 資格預審文件的獲取

6.1獲取時間：2025年 5 月 29 日00時00分至2025年 6 月 6 日23時59分；

6.2獲取方式：申請人使用“江蘇CA數(shù)字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；本公告及資格預審文件中“電子招標投標交易平臺”是指：http://www.szzyjy.com.cn:8086/。

7. 資格預審申請文件的遞交

7.1遞交資格預審申請文件截止時間(申請截止時間，下同)為2025年 6 月 12 日14時30分。

7.2逾期送達或者未送達指定地點的資格預審申請文件，招標人不予接收。

8. 發(fā)布公告的媒介

本次資格預審公告同時在江蘇建設(shè)工程招標網(wǎng)、http://218.4.45.172:8086/（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。

招標預計劃公告地址：http://218.4.45.172:8086/jyxx/003001/003001024/20250418/b738b97d-fccc-4e24-a02e-b4ef1bf9f8f7.html?fzxname=null

9. 監(jiān)督部門及電話

蘇州太湖國家旅游度假區(qū)建設(shè)局建筑業(yè)管理科。

10. 聯(lián)系方式