黃埭鎮金龍片區產業更新項目（項目名稱）黃埭鎮金龍片區產業更新項目-蘇地2025-WG-S02號地塊項目勘察設計標段勘察設計招標

資格預審公告

1．招標條件

本招標項目黃埭鎮金龍片區產業更新項目（項目名稱）已由蘇州市相城區行政審批局（項目審批、核準或備案機關名稱）以相行審投備[2024]177號（批文名稱及編號）批準建設，項目業主為蘇州詠春醫藥科技有限公司，招標人為蘇州詠春醫藥科技有限公司，招標代理機構為蘇州咨悅潭建設項目管理有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目黃埭鎮金龍片區產業更新項目-蘇地2025-WG-S02號地塊項目勘察設計（標段）的勘察設計進行公開招標。特邀請有興趣的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。

2．項目概況與招標范圍

2.1本次招標項目的建設地點：蘇州市相城區黃埭鎮

2.2建設規模：總建筑面積約 41500平方米，最大單體建筑面積約25000平方米；主要建設內容包括公寓、酒店、商業、社區配套等（工程特征、結構層次、建筑高度、道路寬度長度等）

2.3標段劃分

2.4其他：/。

3．申請人資格要求

3.1資質條件：投標人須具備【工程設計綜合甲級或建筑行業設計甲級或建筑行業（建筑工程）設計甲級】，同時具有【工程勘察綜合類甲級或[工程勘察專業（巖土工程甲級、工程測量乙級及以上）]或[工程勘察專業（巖土工程（巖土工程勘察、巖土工程設計）甲級、工程測量乙級及以上）]】（資質）。

3.2項目負責人要求：

投標人擬派項目負責人須具備國家一級注冊建筑師（資格）

3.3業績要求：

是否有此類要求：□是?否

□投標人□項目負責人承擔過類似業績；

至今（執行施工圖審查制度的項目以施工圖審查通過時間為準，未執行施工圖審查制度的以合同簽訂時間或業主證明等其他輔助證明文件為準）承擔過

類似業績認定標準：

□類似工程業績證明材料，需提供中標通知書（或直接發包通知書）、

勘察設計合同和施工圖審查合格書（根據項目類型、招標內容確定所需材料）的原件掃描件，勘察設計合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監管公共服務平臺相應查詢網頁截圖，未按規定提供的視為資格審查不合格。

□

3.4財務要求：/。

3.5信譽要求：/。

3.6其他要求：（一）申請人其他資格要求：

1、在中華人民共和國境內合法注冊并具有法人資格，具有完成本招標項目獨立訂立合同的能力和良好信譽。對于有行政隸屬關系或控股關系或集團（總）公司與下屬獨立法人子公司不得同時申請；

2、項目負責人必須滿足下列條件：1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業；2）項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

（二）投標申請人有以下情形的，為資格審查不合格：

1、處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；

2、企業因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；

3、資格預審申請書中重要內容失實或者弄虛作假；

4、投標人近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的；

（三）招標內容：包括但不限于巖土勘察、工程測量、方案設計（滿足規劃建設部門的要求）、初步設計、初步設計深化調整及報批、施工圖設計、圖紙報審、相關設計成果的論證完善、現場指導與監督等內容及在工程施工直至竣工驗收全過程施工配合和現場設計服務。

（四）勘察設計范圍：包含但不限于巖土勘察、工程測量、方案設計、初步設計、方案報批、初步設計深化調整及報批、施工圖設計（包括不限于現場踏勘、建筑設計、結構設計、安裝設計、幕墻設計、公共區域裝飾裝修設計、景觀園林設計、市政設計、泛光照明設計、智能化設計、綠色建筑設計、海綿城市設計、BIM設計、人防工程設計（含平戰轉換預案）；圖紙報審（施工圖、消防、防雷及相關圖審等）、基坑支護、工程全過程配合服務等（按甲方要求）。具體包括但不限于建設用地范圍內的建筑物設計、室內外工程設計、民用建筑修建的地下工程設計及規劃設計、室外附屬配套、單體設計以及包含的相關專業設計內容（總平面圖布置、豎向設計、各類管網管線設計、室內裝修、景觀、消防、節能、通信、防雷、照明、空調設施、幕墻、泛光照明等）。人防工程應滿足政策要求。

（五）設計周期：45日歷天。

（六）備注：

1、資格預審申請事宜須由資格預審申請人的法定代表人（或法定代表人委托代理人）辦理，委托代理人須為本企業在職職工，且上傳委托代理人身份證（雙面）、有效勞動合同和連續近三個月（2025年2月至4月）在該單位的社保證明掃描件，否則資格預審不予通過；

2、資格預審申請人須提供擬派項目負責人連續近三個月（2025年2月至4月）社保證明掃描件，否則資格預審不予通過；

3、通過資格預審申請人的數量超過3家（包含3家）全部入圍，如少于3家的將重發公告；

4、本項目當有效投標人超過3家（不含）時，采用“評定分離”方式確定中標人，評標委員會不排序推薦3家或5家中標候選人，由招標人組建的定標委員會采用“票決法”確定中標人：①有效投標人為4～6家（含4家和6家）時，推薦的中標候選人數量為3家；②有效投標人大于6家（不含）時，推薦的中標候選人數量為5家。當有效投標人為3家時，不再采用“評定分離”方式確定中標人，評標委員會直接按評標最終得分由高至低對有效投標人進行排序，并推薦為中標候選人。當有效投標人少于3家時，評標委員會作出是否具備競爭性判斷，如具備競爭性，可繼續按評標最終得分由高至低排序推薦中標候選人；如缺乏競爭，則評標委員會應當否決全部投標。具體詳見資格預審文件中評標及定標辦法內容；

（七）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目；。

3.7本次招標（接受）聯合體投標。聯合體投標的應滿足下列要求：（1）采用聯合體投標的，應滿足資格預審文件第二章申請人須知第1.4.2項的規定；

（2）以聯合體形式投標的，聯合體牽頭人需為符合招標公告中【工程設計綜合甲級或建筑行業設計甲級或建筑行業（建筑工程）設計甲級】資質要求的設計單位，擬選派的項目負責人須由牽頭人委派并為牽頭人在職員工（具有注冊執業資格的需注冊在牽頭人）；

（3）本項目最多允許2家單位組成聯合體投標；

（4）聯合體各方均應按要求提供符合規定要求的所有相關材料。。

4．資格預審文件的獲取

4.1資格預審文件獲取時間為：2025-05-26 00:00至2025-06-03 23:59；

4.2資格預審文件獲取方式：潛在申請人使用“CA數字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取潛在申請人使用“CA數字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；

5．資格預審申請文件的遞交

5.1 遞交資格預審申請文件截止時間（申請截止時間，下同）為2025-06-09 09:30。

5.2 逾期提交的資格預審申請文件，招標人不予受理。

6．發布公告的媒介

本次資格預審公告同時在http://www.szzyjy.com.cn/、http://www.jszb.com.cn/jszb/（發布公告的媒介名稱）上發布。

7．招標人信用承諾書

本次招標項目招標人信用承諾詳見附件。

8．聯系方式

2025-05-26