重慶海潤節(jié)能技術(shù)股份有限公司      章小玲   祝根原

摘   要：通過數(shù)個新風(fēng)改造工程的前期勘察及方案編寫，得出部分既有建筑室內(nèi)普遍存在悶、熱、躁、PM_2.5和噪音超標(biāo)等問題，并在此基礎(chǔ)上提出了一套新風(fēng)改造業(yè)務(wù)流程模式。同時筆者發(fā)現(xiàn)新風(fēng)改造工程的重難點主要體現(xiàn)在業(yè)務(wù)和技術(shù)兩大層面。新風(fēng)改造工程充分體現(xiàn)了技術(shù)人員的技術(shù)價值，但卻很難體現(xiàn)出其經(jīng)濟價值。

關(guān)鍵詞：新風(fēng)改造工程；技術(shù)價值；經(jīng)濟價值

0   前言

我國城市建設(shè)快速發(fā)展，商業(yè)、辦公等建筑日漸趨向于封閉，隨著空調(diào)技術(shù)的普及，人們對健康以及室內(nèi)舒適度的要求也越來越高。室內(nèi)新風(fēng)不僅可以滿足室內(nèi)人員需求及衛(wèi)生需求，在溫濕度獨立控制系統(tǒng)中也起到調(diào)節(jié)室內(nèi)溫濕度的作用。許多既有建筑中未安裝新風(fēng)系統(tǒng)，或者新風(fēng)系統(tǒng)未能起到應(yīng)有的效果，不能滿足人們?nèi)找嫣岣叩氖覂?nèi)環(huán)境舒適性要求。在能源危機及可持續(xù)發(fā)展的大環(huán)境下，大量既有建筑通風(fēng)改造存在其迫切性及必要性。

1   既有建筑室內(nèi)環(huán)境現(xiàn)狀

1.1   本次論文涉及項目

北京國防科工大廈、中國建材大廈、北京北汽大廈、北京省廣股份有限公司辦公樓、滴滴無線科技有限公司項目（北京滴滴大廈、北京黎明大廈、青島滴滴辦公樓）、重慶宗申辦公樓、重慶瑪恩皮膚美容醫(yī)院、無錫人民醫(yī)院（輸液大廳、兒保中心、血透及內(nèi)科）、杭州濱江兒科醫(yī)院。

1.2   既有建筑室內(nèi)環(huán)境普遍存在問題

（1）室內(nèi)PM_2.5超標(biāo)；

（2）室內(nèi)悶、熱、躁及CO₂濃度偏高問題；

（3）室內(nèi)異味；

（4）新風(fēng)系統(tǒng)噪音問題；

（5）個別其他問題（有些業(yè)主也無法準(zhǔn)確描述室內(nèi)問題，就是感覺不舒服）。

1.3   室內(nèi)環(huán)境問題分析

本次論文涉及到通風(fēng)改造項目其通風(fēng)系統(tǒng)均已投入使用幾年至十幾年，根據(jù)現(xiàn)場實際考察及相關(guān)數(shù)據(jù)測試結(jié)果，并結(jié)合項目實際情況，對出現(xiàn)以上室內(nèi)環(huán)境問題進(jìn)行分析，得出造成室內(nèi)環(huán)境較差的原因主要體現(xiàn)在以下幾方面：

（1）室外空氣品質(zhì)差；

近年來我國經(jīng)濟快速發(fā)展，但同時室外環(huán)境污染也越來越嚴(yán)重。2014年1月18日，《北京市大氣污染防治條例(草案)》（以下簡稱《條例》）在北京市人代會上進(jìn)行審議，經(jīng)歷三輪修改后，條例將降低PM_2.5作為大氣污染防治目標(biāo)，并首次納入立法予以明確。與此同時，在天津、河北等地區(qū)人代會上的政府工作報告中，對于污染防治也提出了較為明確的要求。國家及人民對室內(nèi)外環(huán)境的關(guān)注得到重視，同時新風(fēng)系統(tǒng)也越來越受到重視。

（2）室內(nèi)污染源眾多；

室內(nèi)污染源包含TVOC（甲醛、苯、甲苯等）、CO₂、PM_2.5等。

室內(nèi)人員活動頻繁，深圳市健康教育促進(jìn)中心表示，在有人吸煙的狀況下，室內(nèi)含有的PM_2.5，90%以上均源于此，同時裝修裝飾材料、家具及烹飪活動等也會釋放出的有毒物質(zhì)。較少清洗的空調(diào)積塵中細(xì)菌、霉菌超標(biāo)，室內(nèi)氣流流通會使得殘留在衣服、墻壁、地毯、家具甚至頭發(fā)和皮膚等上面的可吸入顆粒物升騰，被人吸入肺里，對人體健康構(gòu)成威脅。

（3）用戶對新風(fēng)沒有概念，對新風(fēng)不重視；

部分用戶為了節(jié)省運行費用，棄新風(fēng)系統(tǒng)不用，使得室內(nèi)空氣品質(zhì)無法得到保障。

（4）新風(fēng)系統(tǒng)在運行過程中不注意維護(hù)保養(yǎng)，沒有定期對系統(tǒng)進(jìn)行清洗，新風(fēng)二次污染嚴(yán)重；

許多用戶對系統(tǒng)運行維護(hù)不加以重視，且沒有相應(yīng)的運行管理專業(yè)團(tuán)隊，新風(fēng)系統(tǒng)往往不能發(fā)揮相應(yīng)的作用，還會對室內(nèi)造成二次污染。在現(xiàn)場對通風(fēng)系統(tǒng)的檢查調(diào)研發(fā)現(xiàn)，有的項目通風(fēng)系統(tǒng)長期處于不運行狀態(tài)，管理人員也未對系統(tǒng)進(jìn)行檢修和系統(tǒng)維護(hù)，系統(tǒng)長期無人檢修和維護(hù)，新風(fēng)口積灰嚴(yán)重。有的項目新風(fēng)機組入口沒有新風(fēng)百葉和過濾網(wǎng)，風(fēng)口腐蝕生銹損壞。

另外，為了節(jié)約材料及安裝費用，以前設(shè)計的許多新風(fēng)都是直接接入風(fēng)機盤管送風(fēng)管的，有的項目風(fēng)機盤管風(fēng)口積灰嚴(yán)重，新風(fēng)送入室內(nèi)受到二次污染。

（5）錯誤操作

有的通風(fēng)系統(tǒng)由于非專業(yè)人士的錯誤操作，排風(fēng)系統(tǒng)出現(xiàn)串風(fēng)現(xiàn)象。在排風(fēng)主機停止工作而室內(nèi)末端排風(fēng)扇運行時，室內(nèi)的污濁氣體會從排風(fēng)主管的其他風(fēng)口排出（如過道排風(fēng)口），導(dǎo)致排風(fēng)短路，經(jīng)過對通風(fēng)竣工圖紙的核實，這是由于排風(fēng)主機不運行，室內(nèi)排風(fēng)扇運行時，將室內(nèi)的污濁空氣從最近的排風(fēng)口排出，形成排風(fēng)內(nèi)循環(huán)的竄風(fēng)現(xiàn)象。

（6）新風(fēng)機組潔凈處理不到位；

有的項目新風(fēng)系統(tǒng)原設(shè)計只對新風(fēng)進(jìn)行了初效過濾，但隨著室外環(huán)境質(zhì)量下降，室外新風(fēng)不僅不能對室內(nèi)污濁空氣進(jìn)行稀釋，還會使得室內(nèi)環(huán)境變得更加糟糕，降低室內(nèi)空氣品質(zhì)，無法達(dá)到預(yù)期效果。

（7）主機及系統(tǒng)不能正常運行；

由于新風(fēng)系統(tǒng)常年使用或不用，新風(fēng)主機存在故障，導(dǎo)致系統(tǒng)不能正常運行。

有的項目已建成投用十多年，其中建成初期閑置了兩年，到目前為止未對通風(fēng)系統(tǒng)做過相應(yīng)的維護(hù)和保養(yǎng)，造成新排風(fēng)機組和排風(fēng)扇的風(fēng)機以及控制系統(tǒng)損壞嚴(yán)重，使系統(tǒng)處于癱瘓狀態(tài)。

有項目通過檢測發(fā)現(xiàn)新風(fēng)機送風(fēng)過程中風(fēng)機近端的風(fēng)口有新風(fēng)效果，風(fēng)機遠(yuǎn)端的風(fēng)口沒有送風(fēng)效果，技術(shù)員在檢測排風(fēng)系統(tǒng)后，發(fā)現(xiàn)排風(fēng)出現(xiàn)的問題與新風(fēng)一樣，風(fēng)機遠(yuǎn)端無排風(fēng)效果，衛(wèi)生間的排風(fēng)機部分壞掉或無排風(fēng)效果，管路有泄露現(xiàn)象，也有可能主機本身的余壓不夠。

有的排風(fēng)系統(tǒng)主排風(fēng)機無法正常運行，室內(nèi)末端排風(fēng)扇由于壓頭偏小根本無法將室內(nèi)污濁的空氣排除室外，同時反而加大了排風(fēng)扇的荷載，造成大部分排風(fēng)扇已經(jīng)損壞。

（8）新排風(fēng)機組以及排風(fēng)扇運行時噪音比較大；

主要是因為風(fēng)機電機長期未保養(yǎng)，電機潤滑不夠，磨損嚴(yán)重，有些項目控制柜存在一定問題，系統(tǒng)開啟噪音大。

（9）CO₂濃度偏高

病房和辦公室等人員密度大區(qū)域，CO₂濃度偏高，病房更是超過了1000ppm的限值，這是由于病房區(qū)域室內(nèi)人員密度大，空調(diào)開啟時間為了保證空調(diào)效果關(guān)閉門窗，且無通風(fēng)措施或是通風(fēng)系統(tǒng)無法只能正常運行。

（10）吊頂層各種管路布置較亂，施工安裝質(zhì)量較差；

由于現(xiàn)場施工安裝管路繁雜，暖通、給排水、消防等專業(yè)管道都布置在吊頂內(nèi)，且安裝單位不同，安裝過程中協(xié)調(diào)不是很到位，且受到裝修單位吊頂標(biāo)高限制，實際項目中管子往往出現(xiàn)卡死現(xiàn)象，無法正常通風(fēng)。

2   新風(fēng)改造業(yè)務(wù)流程模式

根據(jù)實際項目運行模式，經(jīng)過總結(jié)提出一套新風(fēng)改造業(yè)務(wù)流程模式：

（1）營銷承接業(yè)務(wù)——（2）技術(shù)人員現(xiàn)場勘察——（3）初步方案——（4）初步方案匯報——（5）深入方案（施工圖階段）——（6）項目報價——（7）合同談判及簽訂——（8）工程實施（現(xiàn)場核對圖紙、產(chǎn)品供應(yīng)）——（9）工程調(diào)試——（10）服務(wù)售后

3   通風(fēng)改造難點

要想改善室內(nèi)空氣品質(zhì)，就必須用好通風(fēng)系統(tǒng)，由于我國既有公共建筑大多不具備自然通風(fēng)的條件，樓內(nèi)一般采用機械通風(fēng)，如何在現(xiàn)有條件下，在保證室內(nèi)空調(diào)效果的情況下，盡可能從時間、空間、施工便利性、投資等方面入手，對既有項目的通風(fēng)進(jìn)行改造存在不少難度。

（1）新風(fēng)的用途

提供室內(nèi)人員呼吸新陳代謝所需要的空氣；

稀釋室內(nèi)污染物，減少各種室內(nèi)疾病的發(fā)生和傳播；

控制室內(nèi)異味，提高室內(nèi)空氣品質(zhì)的可接受度；

創(chuàng)造優(yōu)異的室內(nèi)環(huán)境，提高人員的工作效率；

調(diào)節(jié)室內(nèi)溫濕度；

營造室內(nèi)氣流環(huán)境。

（2）新風(fēng)系統(tǒng)控制系統(tǒng)

不少項目自控程度低，系統(tǒng)管理難度大。一般建議后期改造時優(yōu)化通風(fēng)控制系統(tǒng)。

新排風(fēng)控制系統(tǒng)均是采用就地控制，每層對應(yīng)新排風(fēng)機組就地安裝控制柜，系統(tǒng)運行均需后勤部門安排專人進(jìn)行開機，關(guān)機以及系統(tǒng)維護(hù)。由于控制柜相隔遠(yuǎn)，人為手動管理難度大。

常規(guī)的采用就地控制柜控制新排風(fēng)的系統(tǒng)控制只能簡單實現(xiàn)風(fēng)機的啟停，自動控制程度低下，所謂的變頻器形同虛設(shè)，均需管理人員手動調(diào)節(jié)實現(xiàn)所謂的變風(fēng)量運行。根本不能根據(jù)室內(nèi)環(huán)境的通風(fēng)需求以及室內(nèi)空氣品質(zhì)實現(xiàn)自動調(diào)節(jié)風(fēng)機的轉(zhuǎn)速達(dá)到變風(fēng)量運行進(jìn)而實現(xiàn)節(jié)能的目的，更無法對風(fēng)機進(jìn)行集中控制管理和也無法直觀了解風(fēng)機運行的狀況，需逐個排查對風(fēng)機進(jìn)行檢修。

3.1   業(yè)務(wù)層面

（1）消耗大量技術(shù)資源

每個項目均需項目經(jīng)驗較豐富的人員到現(xiàn)場實地調(diào)研測試，營銷人員無法準(zhǔn)確的反饋業(yè)主意見，同時業(yè)主也希望由專業(yè)的工程師進(jìn)行現(xiàn)場勘察，發(fā)現(xiàn)問題解決問題。相對于新建項目耗費技術(shù)資源更多。

（2）前期比技術(shù)，后期比價格

甲方一般會叫若干個廠家出方案，前期我們花大精力去思考系統(tǒng)，做方案。后期甲方可能會將我們的方案拿給別的廠家深化實施（主要產(chǎn)品的可替代性問題）。

（3）項目相對分散，耗費人力、物力較大

現(xiàn)場需要臨時變更的東西較多，改造現(xiàn)場需要技術(shù)人員的參與；改造后立即出效果，效果達(dá)不到預(yù)設(shè)目標(biāo)，隨時得調(diào)整方案；

（4）現(xiàn)場運維人員的配合問題

3.2   技術(shù)層面

（1）改造周期較長，工人實際有效工作時間較短（不大范圍的影響醫(yī)院的正常工作），改造難度及費用增加；部分項目要求夜間施工，白天上班正常恢復(fù)功能，不能影響其正常上班，施工組織要求嚴(yán)密，施工人員素質(zhì)要求較高（物品安全性、環(huán)境衛(wèi)生等），怠工情況嚴(yán)重。

（2）現(xiàn)醫(yī)院吊頂采用的整塊的石膏板，因此在更換的設(shè)備、管路、閥門之前需拆開吊頂，施工動作較大，嚴(yán)重影響該部分病房的使用；

（3）改造過程中難免產(chǎn)生工程材料運輸，工程垃圾的清理，相關(guān)焊機、切割機的使用等，嚴(yán)重影響該部分病房使用；

（4）末端管路需要跟換的，必須大范圍的拆開吊頂，且由于較大部分閥門老化嚴(yán)重，存在失效隱患，因此需放空對應(yīng)樓層的水，影響病房的使用；

（5）實際現(xiàn)場限制條件

外墻不讓開洞，分散式新風(fēng)取風(fēng)難度大；室內(nèi)吊頂內(nèi)管線繁雜，前期階段較難摸清管線，管道相對較污濁；許多項目一般無設(shè)備機房，設(shè)備要求吊裝，對噪音要求嚴(yán)苛；部分項目竣工圖等原始資料欠缺，無法準(zhǔn)確摸清既有系統(tǒng)概況；受機房位置、電梯、門洞等影響，機組大多數(shù)需要定制尺寸，或者機組散件發(fā)貨現(xiàn)場組裝，研發(fā)及安裝成本較高。
（6）新風(fēng)系統(tǒng)基本不使用，導(dǎo)致增加大量新風(fēng)后新風(fēng)負(fù)荷增加，僅依靠室內(nèi)設(shè)備較難滿足負(fù)荷要求。因此需對新風(fēng)做冷熱處理（熱交換預(yù)冷預(yù)熱處理、表冷處理）。此處新風(fēng)冷熱源形式，主機位置等受限制；
（7）其他暫未預(yù)計的難度等。

4   結(jié)論

通過對不同項目的診斷及方案，得出改造項目既有條件不同，其最終的改造方案也是千差萬別。

營銷人員的初次現(xiàn)場勘察對最終的方案作用不大，因此需由技術(shù)人員現(xiàn)場勘察，甚至多次勘察測試后得出改造方案，現(xiàn)場勘察技術(shù)人員的能力直接關(guān)系到方案的質(zhì)量。

改造項目很能體現(xiàn)出技術(shù)人員的技術(shù)價值，但由于是改造項目，業(yè)主不會投入過多的資金，而過程中耗費的技術(shù)人員成本太大，很難直觀的體現(xiàn)出其經(jīng)濟價值！

備注：本文收錄于《建筑環(huán)境與能源》2017年5月刊總第5期。
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