商業綜合體作為現代城市中重要的建筑類型，集購物、餐飲、娛樂等多種功能于一體，滿足了人們在生活中的各種需求。然而，在實際運營過程中，由于各種因素的影響，商業綜合體的電氣預留往往會出現不足的情況，給后續的運營和管理帶來很大的不便。下面我們一起來看看商業綜合體常見電氣預留不足的情況，希望能給廣大電氣設計人員一些參考。

▌01 電氣預留不足問題

1、大型商業綜合體項目室外管線預埋數量管不足，后期增加亮化或裝飾氛圍燈需破壞較大范圍的景觀綠化和地面硬鋪裝，后期整改施工難度大，建設成本增加較多。

2、地下室停車場的標識可能采用電源燈箱的形式，車道出入口位置為橫向的大燈箱，車庫普通照明箱未預留標識燈箱的用電回路，配電箱生產后無備用安裝空間，后期現場改造難度大。

3、變配電房、電梯機房、水泵房控制室、制冷機房控制室等房間物業后期可能增加空調設備，施工圖設計時未考慮各設備房的空調配電回路，后期現場改造難度大。

4、排油煙風機配電不完整，配電箱生產時未預留足夠的空間，導致后期配電箱現場整改難度大。排油煙風機僅有現場啟停控制，無自動啟動控制方式，導致后期商鋪運營時需要人工現場逐一啟停。

▌02 電氣預留不足問題分析：

1、大型商業綜合體項目不確定因素多，商業管理公司在策劃商業營銷氛圍和美化商業室外外圍可能會增加較多且分散用電點，造成二次施工和返工。

2、地下室車庫的標識是否采用電源燈箱形式，各地產公司運營要求不一致，設計難以把握。

3、變配電房、電梯機房、水泵房控制室、制冷機房控制室等為物業運營長期有人工作的房間，南方夏季溫度較高再加上設備自身的發熱量，房間內溫度較高，物業后期會增加空調設備。

4、電氣設計人員對排油煙風機的產品不夠了解，排油煙風機有三大用電設備：排油煙風機(380V)、油煙凈化器(220V)、 排油煙風機散熱風扇(380V)。排油煙風機啟動時排油煙風機散熱風扇和油煙凈化器也應同步啟動。電氣設計人員對后期物業、商業運營的便捷性欠缺考慮。

▌03 電氣預留不足問題應對措施：

1、在總圖電氣設計或景觀電氣設計時應考慮大型商業綜合體項目后期的可變性，可能增加室外美化標識、人行指引標識、車型指引標識、纏樹星星燈等用電點。施工圖設計時在地下室外墻四周預留一定數量的備用穿墻套管，在室外手孔井之間備用一定數量的埋管，景觀照樹燈等配電回路預留一定的用電容量。由于景觀電氣設計相比一次電氣設計時間滯后，室外景觀專項設計后應將設計條件反提給一次施工圖修改調整地下室外墻預埋管的數量。

2、地下室車庫普通照明箱預留一定量的備用回路，或者照明箱預留一定的安裝空間。

3、排油煙風機配電與控制

（1）配電設計時排油煙風機控制箱應對排油煙風機、油煙凈化器、排油煙風機散熱風扇(排油煙風機配套)分別配電，并預留BA控制或其他控制方式的接口。

（2）商業綜合體等有BA控制系統的項目，建議由BA控制系統遠程啟停排油煙風機，并連鎖啟動排油煙風機散熱風扇和油煙凈化器。

（3）住宅等未做BA控制系統的項目，建議設置定時器分時段控制排油煙風機的啟停，并連鎖.啟動排油煙風機散熱風扇和油煙凈化器。排油煙風機控制箱系統和控制原理見下圖。